İran Krizi, İngiltere Konut Piyasasında Düşüşe Neden Oldu

İran’daki çatışmalar ve enerji fiyatlarındaki artış, İngiltere konut piyasasında alıcı talebini azalttı.

İngiltere konut piyasası, Orta Doğu’daki çatışmaların ve artan enerji maliyetlerinin etkisiyle zayıflama sürecine girdi. Mortgage faiz oranlarının yükselebileceği endişeleri, alıcıların talebini azaltarak piyasanın ivme kaybetmesine yol açtı.

Kraliyet Sörveyörler Kurumu’nun son verilerine göre, yeni alıcı taleplerini ölçen net denge, şubat ayında ocak ayındaki -15 seviyesinden -26’ya düşerek, Aralık 2023’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Bu durum, piyasa güveninin jeopolitik gerilimlerden nasıl etkilendiğini gösteriyor.

Anket, 23 Şubat-9 Mart tarihleri arasında gerçekleştirilirken, ABD-İsrail’in İran’a yönelik askeri operasyonlarının başladığı 28 Şubat tarihini de kapsıyor. Bu zaman dilimi, jeopolitik gelişmelerin piyasa üzerindeki anlık etkisini açıkça ortaya koydu.

Kurumun Piyasa Araştırması ve Analiz Başkanı Tarrant Parsons, jeopolitik durumun güven üzerinde olumsuz bir etki yarattığını vurguladı. Ayrıca, petrol ve enerji fiyatlarındaki artışın mortgage oranlarının daha uzun süre yüksek kalma ihtimalini artırdığını belirtti.

Anketin diğer bulguları, piyasanın olumsuz seyrini destekliyor. Kısa vadeli satış beklentileri, Kasım 2023’ten bu yana en düşük seviyeye inerek -2 net dengesinde gerçekleşti. Şubat ayı konut fiyatları göstergesi ise, ocak ayındaki -10 seviyesinden -12’ye düştü; ekonomistler bu rakamın -9 olmasını öngörüyordu.