TBMM’ye Sunulan Tasarı: Site Aidatları Yönetici İnisiyatifinde Olmayacak
TBMM’ye sunulan yeni tasarı ile site aidatlarının belirlenmesi yöneticilerin insiyatifinden çıkıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni kanun teklifi, site yöneticilerinin aidat belirleme yetkisini kısıtlamayı hedefliyor. Bu düzenleme ile yöneticilerin aidatları istedikleri gibi artırma imkanı ortadan kalkıyor.
Teklif, 634 Sayılı Kanun çerçevesinde, site yöneticilerinin belirledikleri avans niteliğindeki aidat miktarını talep etme ve bu avansın sona ermesi durumunda yeniden toplama yetkisine sahip olduklarını, ancak bu miktarı sınırsız bir şekilde belirleyebildiklerini vurguluyor. Bu durum, kamuoyunda site yöneticilerine sınırsız bir yetki tanındığı algısını oluşturmuş ve kat maliklerinin mağduriyetine yol açmıştır.
Yapılan değişiklikle, belirli prosedürler çerçevesinde yedi gün içinde itiraz gelmesi halinde konunun kat malikleri genel kuruluna taşınması sağlanacak. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. maddesinde yapılan değişiklikle, yöneticilerin toplayacağı avans miktarının kat malikleri kurulunca onaylanması şartı getirilecek. Böylece yöneticilerin keyfi aidat belirlemesi engellenecek ve aidat artırma yetkisi kat malikleri kuruluna devredilmiş olacak.
Kanun tasarısında ayrıca, malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesinde yaşanan zorluklar nedeniyle karar yeter sayısının beşte dörtten üçte ikiye düşürülmesi önerilmektedir.
