Kanlıca’daki Yalı Satışı Devletin Kasasına 105 Milyon TL Getirecek
Faruk Yalçın’ın ailesine ait yalı 55 milyon dolara satılırsa, devletin kasasına 105 milyon 600 bin TL tapu harcı girecek.
İstanbul Boğazı’nın gözde yerlerinden biri olan Kanlıca’da bulunan Yağcı Hacı Şefik Bey Yalısı, yeni bir satış sürecine girdi. Merhum iş insanı Faruk Yalçın‘ın ailesinin mülkiyetinde olan bu tarihi yapı, 55 milyon dolar yani yaklaşık 2 milyar 640 milyon TL’lik bir bedelle satışa sunuldu.
Eğer satış bu fiyat üzerinden gerçekleşirse, yalnızca tapu harcı olarak devletin kasasına 105 milyon 600 bin TL girecek. Gayrimenkul satışlarında standart tapu harcı, satış bedelinin alıcı ve satıcı için ayrı ayrı yüzde 2’si üzerinden hesaplanıyor, bu da toplamda yüzde 4’lük bir oran oluşturuyor.
Faruk Yalçın, 1989 yılında bu yalıyı satın alarak restore ettirmiş ve ailesiyle burada yaşamaya başlamıştı. Yalçın’ın 2008 yılında vefat etmesinin ardından yalı, çocuklarına miras kaldı. Aile, daha önce yalıyı satmaya çalıştı ancak alıcı bulmakta zorlandı. Bu nedenle satış işlemleri bir emlak şirketine devredildi.
Başlangıçta 70 milyon dolar talep edilen yalı için alıcı çıkmayınca fiyat 55 milyon dolara düşürüldü. Mirasçıları arasında Yalçın’ın ilk evliliğinden olan çocukları Osman, Hatice, Ayşe ve İsmail Yalçın ile ikinci evliliğinden dünyaya gelen Süreyya Yalçın yer alıyor. Sabah Günaydın gazetesinden Bülent Cankurt, mirasçıların yalı satışında anlaşmaya vardığını duyurdu.
Yalının 2 milyar 640 milyon TL’ye satılması durumunda, devletin kasasına girecek olan tapu harcı dikkat çekici bir rakama ulaşacak. Ayrıca, miras yoluyla edinilen gayrimenkullerin satışından doğan kazançlar, genellikle değer artışı kazancı kapsamında vergilendirilmiyor. Eğer yalı, Faruk Yalçın’ın ölümünden sonra miras yoluyla doğrudan mirasçılara geçtiyse ve hisselerin edinim biçiminde bir değişiklik olmadıysa, satıştan ek bir değer artışı kazancı vergisi doğmayabilir.
Bu durumda, devlet açısından hesaplanabilecek en net gelir kalemi 105,6 milyon TL’lik tapu harcı olacak. Yalçın ailesinin Boğaz’daki tek büyük gayrimenkul satışı bu değil; Faruk Yalçın’ın yeğeni Neşet Yalçın da daha önce Üsküdar’daki tarihi Abdülgaffar Karacadağ Yalısı‘nı 42 milyon dolara satışa çıkarmış, bu yalı 2024 yılında 32 milyon dolara Ercüment Cafer Bayegan‘a satılmıştı.
Kaynak: dunya.com
