Gayrimenkul Satışlarında Yeni Ödeme Sistemi Düzenlemesi
Gayrimenkul satışlarında yeni ödeme sistemi düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlandı. Ödeme yöntemleri güvenli hale getiriliyor.
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile gayrimenkul satışlarında belirli ödeme yöntemlerinin kullanılması zorunlu hale geldi. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan bir sistemin oluşturulmasını öngörüyor.
Bu kapsamda, taşınmaz satışlarında, ödemelerin bir kısmı veya tamamı nakit, havale, elektronik fon transferi gibi yöntemlerle yapılacak. Bakanlık tarafından belirlenen diğer ödeme yöntemleri de kullanılabilecek. Taşınmaz satış bedelinin bir kısmı banka veya finansman şirketleri aracılığıyla kredilendirildiğinde, kredi tutarı haricindeki ödemeler için de bu sistem geçerli olacak.
Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için bir kullanım bedeli alınacak ve bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden düşülecek. Ödeme sisteminin işleyişi, teknik sorunların çözümü ve diğer işlemlerin takibi için Ticaret ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlıklarının temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak.
Ödeme sisteminin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. 1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu sistemin kullanılmaması mümkün. Ancak Bakanlık, bu tarihi 3 aya kadar uzatma yetkisine sahip.
Ticaret Bakanlığı, yaptığı açıklamada, Türkiye’de taşınmaz satışlarında genellikle satış bedelinin elden ödendiğini belirtti. Bu durumun kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı arasında ödeme ihtilaflarına ve yüksek meblağda nakit taşıma gibi risklere yol açtığını ifade etti. Bakanlık, güvenli bir ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yaptığını duyurdu.
Açıklamada, 1 Temmuz’dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin güvenli bir sistem üzerinden yapılmasının zorunlu olacağı vurgulandı. Ayrıca, Bakanlık ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği içinde teknik çalışmalara başladığını da belirtti.
Bu düzenleme ile birlikte taşınmaz ticareti, motorlu kara taşıtları ve kuyum ticareti alanında da bazı değişiklikler yapıldı. Yetki belgeleri, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışında, içeriğindeki bilgilerde herhangi bir değişiklik olduğunda tadil edilecek. Bu değişikliklerin yapılabilmesi için belirli süreler belirlendi ve başvuruların nasıl yapılacağına dair detaylar açıklandı.
