Dava, Fatma Onuk’un davacı, Ahmet Çelik, Cumali Çelik, Mehmet Çelik, Meryem Çelik, Nurten Kaya, Salih Çelik ve Sultan Çelik’in davalı olduğu ortaklığın giderilmesi (paylı mülkiyet) davası olarak Birecik Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülmektedir.

Mahkeme dosyasında yer alan bilirkişi raporuna göre, 18 Mart 2025 tarihinde yapılan keşifte, Şanlıurfa İli, Birecik İlçesi, Altınova Mahallesi’nde bulunan 1071 parsel numaralı taşınmazın rayiç satış değeri 475.200,00 TL olarak belirlenmiştir. Davalı ve davacıların hisseleri bu raporda hesaplanmıştır. İfraz ve tevhit işlemleriyle ilgili olarak 3194 sayılı imar yasasının 15 ve 16. maddeleri ile bu yasaya dayanan yönetmeliklere uygun olarak, ifraz sonrası her parselin en az 15 metre cephesi ve 30 metre derinliği olması gerektiği belirtilmiştir. Taşınmazlardaki hissedar sayısının fazlalığı göz önüne alındığında, dava konusu Altınova Mahallesi’ndeki 1071 parselin bölünemeyeceği ve bu nedenle ortakların pay ve paydaş durumuna göre taksiminin mümkün olmadığı, ortaklığın giderilmesinin ancak satış yoluyla gerçekleştirilebileceği ifade edilmiştir.

Ayrıca, 18 Mart 2025 tarihi itibarıyla Altınova Mahallesi’nde bulunan 103 parsel numaralı taşınmazın rayiç satış değeri ise 3.080.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın tapu kayıtlarında toplam alanının 6.250,00 m2 olduğu ve 16 Haziran 1986 tarihli Bakanlar Kurulu kararı ile Şanlıurfa ilinin tamamının Tarım Reformu Kanunu uygulama alanı olarak ilan edildiği belirtilmiştir. Bu karar doğrultusunda, dava konusu olan 103 parsel numaralı taşınmazın pay ve paydaş durumuna göre ortaklara taksiminin mümkün olmadığı, dolayısıyla ortaklığın giderilmesinin yalnızca satış yoluyla mümkün olacağı sonucuna varılmıştır.

Duruşma günü ise 7 Nisan 2026 tarihinde saat 09:15’te yapılacaktır. Bu husus, ilgililere ilanen tebliğ edilmiştir.