Kredi Faizleri Yeniden Yükselişe Geçti
Kredi faizleri, artan enflasyon ve jeopolitik gerilimlerle birlikte yükselişe geçti. Konut kredisi faiz oranları 14 hafta sonra tekrar arttı.
Hamide HANGÜL
Son günlerde Orta Doğu’da artan tansiyon, Hürmüz Boğazı’nın kapanmasıyla birlikte petrol fiyatlarının yükselmesine ve yeni enflasyon endişelerine yol açtı. Bu durum, faiz oranları üzerinde de etkili oldu. Küresel merkez bankalarının faiz artırma ihtimali güçlenirken, Türkiye’de konut kredisi faiz oranları 14 haftalık bir aranın ardından yeniden yükseldi. 6 Mart haftasında yıllık ortalama yüzde 34,17 seviyesine gerileyen konut kredisi faizleri, 29 Mayıs haftasında yüzde 38,93’e ulaştı. Böylece son üç ayda faiz oranlarında belirgin bir artış gözlemlendi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 28 Şubat’ta başlayan ABD-İran gerilimi öncesindeki haftada konut kredisi faiz oranı yüzde 34,63, taşıt kredisi yüzde 39,12, ihtiyaç kredisi ise yüzde 56,79 seviyesindeydi. Orta Doğu’daki geçici ateşkesin kırılganlığı, bazı haftalarda dalgalanmalar yaratmasına rağmen, faiz oranlarının yukarı yönlü seyrini sürdürmesine neden oldu. 29 Mayıs haftasında ihtiyaç kredisi faiz oranı yüzde 63,36, taşıt kredisi yüzde 35,45, konut kredisi ise yüzde 38,93 seviyesine yükseldi.
Konut kredisi faiz oranı, geldiği yüzde 38,93 ile taşıt kredisine göre en düşük unvanını kaybetti. Son haftada ticari kredilerde ise bir düşüş yaşandı. 22 Mayıs haftasında 54,09 seviyesine çıkan ticari kredi faizi, 29 Mayıs haftasında 0,86 puan düşerek 53,23’e geriledi.
Mevduat bankalarında konut kredisi faiz oranları, son haftalarda yükseliş göstererek aylık en düşük yüzde 2,49 seviyesinden yüzde 2,69’a çıktı. Bu değişimle birlikte, bankalardan 1 milyon TL tutarında 120 ay vadeli kredi çekildiğinde, aylık taksitler 28 bin 60 liraya, toplam geri ödeme ise 3,3 milyon liraya ulaşırken, yüzde 2,49 oranıyla hesaplandığında aylık taksitler 26 bin 273 liraya, toplam geri ödeme ise 3,18 milyon liraya çıkıyordu.
Küresel piyasalarda, merkez bankalarının yüksek enflasyon riskine karşı faiz artırma olasılıkları yeniden değerlendiriliyor. Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) Euro Bölgesi’nde enflasyonun yüzde 3’ün üzerine çıkmasıyla birlikte faiz artırımı yapması bekleniyor. ABD Merkez Bankası (Fed) ise mevcut faiz oranlarını sabit tutmasına rağmen, enerji fiyatlarındaki artış ve enflasyon baskılarının devam etmesi durumunda, bir sonraki adımının faiz artırımı olacağı öngörülüyor. Japonya Merkez Bankası (BoJ) da fiyatlardaki yukarı yönlü riskler nedeniyle faiz artışı sinyali verdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ise 2024 Aralık’tan itibaren kademeli faiz indirimine gitmeyi planlarken, son toplantısında faizi yüzde 37 seviyesinde sabit tuttu.
TCMB, jeopolitik gelişmelerin yarattığı belirsizlikler ve enerji fiyatlarındaki dalgalanmaların enflasyon üzerindeki etkilerini dikkatle izlediklerini belirtti. Kurul, son faiz toplantısında, yurt içi enerji fiyatlarının maliyet kanalıyla enflasyon görünümüne etkilerinin yakından takip edildiğini vurguladı.
