İstanbul’da 15 Bin TL Kiralık Sosyal Konut İçin Tarih

İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut projesinde ilk teslimlerin eylülde yapılması planlanıyor. Başvuru şartları Erdoğan’ın açıklamasıyla netleşecek.

İstanbul’da artan kira fiyatlarına çözüm amacıyla hazırlanan 15 bin kiralık sosyal konut projesinde takvim şekillenmeye başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yürütülen çalışmada, tamamlanan ilk konutların eylül ayında vatandaşların kullanımına açılması planlanıyor.

Projenin temel özelliğini, konutların bulundukları bölgelerdeki benzer taşınmazların kira bedellerinden en az yüzde 50 daha düşük fiyatla kiraya verilmesi oluşturuyor. Böylece özellikle dar gelirli vatandaşların barınma giderlerinin azaltılması hedefleniyor.

İlk teslimler eylül ayında

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul İklim Finansmanı Zirvesi’nin ardından yaptığı açıklamada, yapımı tamamlanan ilk kiralık sosyal konutların eylül içinde hak sahiplerine sunulacağını belirtti.

Devlet eliyle oluşturulacak modelin yalnızca kira fiyatlarını dengelemekle sınırlı kalmaması amaçlanıyor. Deprem riski nedeniyle kentsel dönüşüm kapsamında evlerini boşaltmak zorunda kalan vatandaşların geçici ya da uzun vadeli barınma ihtiyacına da bu konutlarla destek verilmesi planlanıyor.

Kira bedeli piyasanın yarısından düşük olacak

TOKİ’nin yürüteceği uygulamada kira tutarları, konutların bulunduğu bölgedeki emsal taşınmazların piyasa fiyatları dikkate alınarak hesaplanacak. Belirlenecek bedel, emsal kiraların en az yarısı kadar düşük tutulacak.

Bu hesaba göre, aynı bölgede benzer bir konutun aylık kirası 30 bin lira ise sosyal konut için 15 bin lira veya daha düşük bir bedel uygulanabilecek. Düzenlemeyle İstanbul’daki kira baskısının hafifletilmesi ve düşük gelirli hanelerin konut giderlerinin azaltılması öngörülüyor.

Konut tipleri ve tahsis süresi

Devlet mülkiyetinde kalacak konutların 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle inşa edilmesi planlanıyor. Hak sahipleri bu konutlarda üç yıl süreyle kiracı olarak oturabilecek.

Üç yıllık dönemin sonunda gerekli bakım ve kontrollerin yapılmasının ardından konutların yeniden ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi bekleniyor. İstanbul’da uygulanacak modelin başarılı olması halinde Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya gibi büyükşehirlerde de hayata geçirilmesi hedefleniyor.

Hak sahipleri kura ile belirlenecek

Başvuruların tamamlanmasının ardından konutlardan yararlanacak kişiler kura yöntemiyle seçilecek. Noter huzurunda yapılması planlanan çekilişte hak kazanan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak ve doğrudan kurumun kiracısı olacak.

Başvuru koşulları henüz kesinleşmedi

15 bin kiralık sosyal konut için başvuru şartlarının nihai biçimi henüz açıklanmadı. Bu konudaki kapsamlı duyurunun Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılması bekleniyor.

Daha önce aktarılan bilgilere göre başvuru sahiplerinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması, belirlenen hane geliri sınırını aşmaması ve İstanbul’da ikamet etmesi gibi koşulların aranması öngörülüyor. Dar gelirli ve sosyal yardım alan vatandaşlar, emekliler, kamu çalışanları, engelliler ile konutları kentsel dönüşüm kapsamına alınan hak sahipleri için özel kontenjan ayrılması da gündemde.

Başvuru tarihleri, gelir sınırı, uygulanacak kira bedelleri ve öncelikli gruplar, yapılacak resmi açıklamayla kesinlik kazanacak. Bu bilgilerin paylaşılmasının ardından İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinin başvuru sürecinin başlaması bekleniyor.