ABD’de Mortgage Başvurularında Faiz Düşüşü ile Artış Yaşandı
ABD’de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki düşüşle birlikte önemli bir artış gösterdi. Refinansman işlemleri dikkat çekti.
Son dönemde ABD’de mortgage başvurularında önemli bir artış gözlemleniyor. Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından açıklanan haftalık verilere göre, 16 Ocak 2026 ile sona eren haftada mortgage başvuruları, bir önceki haftaya göre %14,1 oranında yükseldi.
Piyasa Endeksi, mevsimsel düzeltmelerle birlikte haftalık %14,1 artış gösterirken, düzeltilmemiş verilerde bu artış %17 olarak kaydedildi. Özellikle refinansman başvurularında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Refinansman Endeksi, haftalık bazda %20 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre %183 oranında bir artış gösterdi.
MBA’nın Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, mortgage faizlerindeki düşüşün bu artışta etkili olduğunu ifade etti. Kan, “30 yıllık sabit mortgage faizi, Eylül 2024’ten bu yana en düşük seviyesine inerek ortalama %6,16’ya geriledi. Bu durum, Eylül 2025’ten bu yana refinansman başvurularında en güçlü haftayı beraberinde getirdi” dedi.
Kan, özellikle konvansiyonel ve VA (gaziler) kredilerinde refinansman başvurularının sırasıyla %29 ve %26 oranında arttığını belirtti. Refinansman işlemleri, toplam başvuruların %61,9’unu oluşturdu.
Ayrıca, konut alımına yönelik başvurular da artış gösterdi. Satın alma endeksi, mevsimsel düzeltmelerle birlikte %5, düzeltilmemiş verilerde ise %12 oranında yükseldi. Geçen yılın aynı haftasına kıyasla bu artış %18 olarak gerçekleşti ve konvansiyonel kredi başvuralarındaki %8’lik artış bu yükselişte etkili oldu.
Kredi türleri incelendiğinde, FHA kredilerinin toplam içindeki payı %15,9’a gerilerken, VA kredilerinin payı %16,2’ye yükseldi. Ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) kredilerinin payı ise %7,1 olarak belirlendi.
30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı, uyumlu kredilerde %6,16’ya, jumbo kredilerde ise %6,39’a geriledi. 15 yıl vadeli sabit mortgage faizi %5,55 olurken, 5/1 ARM oranı %5,42 ile sabit kaldı.
