T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ
Örnek No: 55*
T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/113 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/113 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 0 Ada, 11837 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dasyasında mevcut; ekli tapu kaydında; İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, Yukarıdudullu Mahallesi, Kat İrtifakı Tapu Kütüğünün 532 cilt, 62596 sayfasında kayıtlı, 11837 parsel numaralı, 252.00m2 yüzölçümlü, Arsa Nitelikli, Zemin Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı 32/240 arsa paylı Dairenin 1/2 hissesi Halim oğlu Mehmet Saka ve 1/2 hissesi Übeyit oğlu Ömer Özalp adlarına kayıtlı olduğu ve tapu kaydı üzerinde muhtelif tarihli İcrai haciz ve Kamu Haczi şerhinin olduğu görüldü. Kıymet takdirine konu; 11837 parsel üzerinde ki Apartmanın Zemin Katında bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Esen şehir Mahallesi, Zambak Sokak 66 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 6 yıl önce betanarme karkas sistemde Bodrum Kat + Zemin Kat+5 normal kat olmak üzere 7 kat olarak Inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Zambak Sokağa göre sağ yan taraftan Zemin Kattan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve Merdivenler mermer kaplı, demir korkuluklu, metal trabzanlıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 1bağımsız bölüm numaralı Dalre Apartmanın Zemin Katında 1 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 1 oda ve salon olmak üzere 1+1 planında, yaklaşık 55m2 brüt, 45m2 net alana sahip dairenin; antre, hol, mutfak banyo tuvaletin tabanları ile, banyo-tuvaletin duvarları seramik kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama Çift cam, mutfak tezgahı üzeri mermerit altında üstünde MDF Malzemeden yapılı dolapları Mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabosu mevcuttur. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Apartman ve daire normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay, Mareşal Fevzi Çakmak Caddesine 40m., Barajyolu Caddesine 300m., Natoyolu Caddesine 330m. Mesafede konumludur
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 1.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 100.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Ümraniye Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2021 tarih 17887 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarıdudullu(Esenşehir) Mahallesi, 11837 parsel sayılı taşınmaz; 20.11.2009-25.03.2011-17.04,2012- 12.07.2013-15.01.2016-18.03. 2016-17.03.2017 tasdik tarihli, Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza içerisinde kalan kısmına ait 1/1000 öçekli Uygulama İmar Planına göre; E:1.40, H:Avan Proje, Ön Bahçe:5.Güm, Arka ve Yan Bahçe:3.0üm. olmak üzere Ayrık nizam Konut Alanında kalmaktadır.
Adresi : Esenşehir Mahallesi Zambak Sokak No;66 Zemin Kat Daire ;1 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 252,00 m2
Arsa Payı : 32/240
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 12:00
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.